Prisvurdering · 5874 Hesselager

Tjørnevej 2

Villa · 294 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 541 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.609 kr/m².1.620.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.685.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.671.186 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,22 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	220 m	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Gl. Dam 6 5874 Hesselager	309 m²	1,4 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	4.191 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,2 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	356 m	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	355 m	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,2 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	801 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	476 m	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	827 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,1 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu