Birkevænget 56, 4900 Nakskov — Villa · 115 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.559 kr/m².993.080 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering886.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	100 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	81 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	85 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	98 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	347 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	377 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	605 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	728 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	635 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	1,1 km	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu