Birkevænget 6

Fritidshus · 63 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.974 kr/m².1.907.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.418.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,22 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1997 · Alm. Salg: 293.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg293.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	207 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	86 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	330 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	507 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	405 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	510 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	616 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	247 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Bakkedraget 30 3310 Ølsted	65 m²	501 m	19-08-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	810 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu