Birkevænget 71

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.943 kr/m².1.443.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.600.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	28 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	36 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	488 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	806 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	1,2 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	588 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	757 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	1,3 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	1,3 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	1,0 km	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu