Birkevænget 77

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.617 kr/m².1.216.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.093.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte750.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1984dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	51 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	65 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	56 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	223 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	138 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	550 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	226 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	242 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	577 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	857 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu