Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Birkevang 123

Rækkehus · 112 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.928 kr/m².3.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 26.225 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 35.748 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.538.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden okt. 2019
530k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.795.000 kr.31. dec. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.538.345 kr.Markedet · 1992529.648 kr.Markedet · 1993680.848 kr.Markedet · 1994952.672 kr.Markedet · 1995784.000 kr.Markedet · 1996775.264 kr.Markedet · 1997923.104 kr.Markedet · 1998969.472 kr.Markedet · 19991.334.480 kr.Markedet · 20001.258.320 kr.Markedet · 20011.211.952 kr.Markedet · 20021.283.072 kr.Markedet · 20031.711.136 kr.Markedet · 20041.948.912 kr.Markedet · 20052.095.856 kr.Markedet · 20062.893.744 kr.Markedet · 20073.007.424 kr.Markedet · 20082.979.760 kr.Markedet · 20092.814.896 kr.Markedet · 20101.979.600 kr.Markedet · 20111.867.824 kr.Markedet · 20121.747.200 kr.Markedet · 2013976.304 kr.Markedet · 20141.302.672 kr.Markedet · 20151.350.160 kr.Markedet · 20162.196.208 kr.Markedet · 20171.522.752 kr.Markedet · 20181.989.680 kr.Markedet · 20192.520.000 kr.Markedet · 20202.549.456 kr.Markedet · 20212.439.248 kr.Markedet · 20222.749.936 kr.Markedet · 20232.932.048 kr.Markedet · 20242.833.824 kr.Markedet · 20253.092.208 kr.Markedet · 20263.857.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.538.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 119
3250 Gilleleje		102 m²34 m19-09-20252.650.000 kr.25.980 kr./m²
Birkevang 109
3250 Gilleleje		102 m²75 m14-04-20243.200.000 kr.31.373 kr./m²
Birkevang 163
3250 Gilleleje		86 m²60 m25-05-20252.700.000 kr.31.395 kr./m²
Engen 1
3250 Gilleleje		114 m²380 m25-03-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Kastanie Alle 33
3250 Gilleleje		115 m²665 m12-05-20263.795.000 kr.33.000 kr./m²
Kastanie Alle 33
3250 Gilleleje		115 m²665 m23-09-20253.750.000 kr.32.609 kr./m²
Kastanie Alle 15
3250 Gilleleje		115 m²690 m29-01-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Bavne Ager 122
3250 Gilleleje		105 m²428 m16-11-20233.695.000 kr.35.190 kr./m²
Vandværksvej 5H
3250 Gilleleje		111 m²872 m13-05-20263.600.000 kr.32.432 kr./m²
Vandværksvej 5F
3250 Gilleleje		111 m²890 m19-12-20253.900.000 kr.35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden