Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Parkvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.382 kr/m².4.465.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.194.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 5.686.100 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,61 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevang 202 3250 Gilleleje	148 m²	122 m	13-03-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Kringelholm 3 3250 Gilleleje	150 m²	548 m	23-04-2025	3.855.000 kr.	25.700 kr./m²
Grønnevang 248 3250 Gilleleje	144 m²	247 m	22-05-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	574 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	366 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Sandlodvej 1 3250 Gilleleje	139 m²	138 m	03-10-2026	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Pilevang 13 3250 Gilleleje	157 m²	363 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Grønnevang 133 3250 Gilleleje	141 m²	324 m	20-01-2025	3.400.000 kr.	24.113 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	545 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Fabersvej 5 3250 Gilleleje	145 m²	563 m	03-05-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu