Birkevang 15, 2830 Virum — Rækkehus · 89 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 499 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.064 kr/m².5.527.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.858.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 28 2830 Virum	88 m²	59 m	19-07-2025	5.950.000 kr.	67.614 kr./m²
Birkevang 50 2830 Virum	88 m²	173 m	26-03-2025	5.585.000 kr.	63.466 kr./m²
Birkevang 10 2830 Virum	95 m²	36 m	05-04-2025	6.900.000 kr.	72.632 kr./m²
Birkevang 36 2830 Virum	78 m²	112 m	07-01-2025	5.395.000 kr.	69.167 kr./m²
Birkevang 24 2830 Virum	77 m²	44 m	29-01-2025	5.295.000 kr.	68.766 kr./m²
Birkevang 46 2830 Virum	78 m²	156 m	24-03-2026	5.925.000 kr.	75.962 kr./m²
Birkevang 27 2830 Virum	76 m²	55 m	21-05-2024	4.350.000 kr.	57.237 kr./m²
Birkevang 35 2830 Virum	75 m²	109 m	02-02-2025	4.725.000 kr.	63.000 kr./m²
Birkevang 37 2830 Virum	75 m²	118 m	02-12-2025	5.650.000 kr.	75.333 kr./m²
Birkevang 33 2830 Virum	71 m²	100 m	22-01-2026	5.500.000 kr.	77.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu