Birkevang 23, Østrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.529 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 18.391 kr/m² × 84 m².1.544.844 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.598.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,03 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	157 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	131 m²	99 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	336 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	226 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	289 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	255 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	172 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Hyldevang 12 3670 Veksø Sjælland	73 m²	528 m	26-10-2026	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	227 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	297 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu