Birkevang 26, Østrup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.525 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 18.391 kr/m² × 76 m².1.397.716 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.275.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,44 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 493.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte493.500 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	103 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Birkevang 24, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	60 m	22-12-2025	830.000 kr.	20.750 kr./m²
Birkevang 30, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	118 m	10-06-2025	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	131 m²	64 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	215 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Hyldevang 12 3670 Veksø Sjælland	73 m²	505 m	26-10-2026	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	289 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	280 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	240 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	361 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu