Birkevang 32, Østrup

Fritidshus · 88 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.796 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 431.600 kr.
Offentlig grundværdi: 431.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 18.391 kr/m² × 88 m².1.618.408 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.685.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+680,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
1. feb. 2022 · Alm. Salg: 215.800 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 215.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024215.800 kr.
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024215.800 kr.
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024425.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	152 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	131 m²	176 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	407 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	499 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	92 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	289 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	248 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	259 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hyldevang 12 3670 Veksø Sjælland	73 m²	522 m	26-10-2026	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Kastanievang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	106 m²	537 m	14-06-2025	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu