Birkevang 40, Fløng

Villa · 98 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 98 m².2.708.034 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.233.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.857.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte3.225.000 kr.
2017dec.Solgt på tvangsauktion1.857.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	111 m	25-04-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Birkevang 54, Fløng 2640 Hedehusene	137 m²	86 m	14-01-2024	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	38 m	31-10-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	38 m	01-09-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	65 m	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Birkevang 80, Fløng 2640 Hedehusene	172 m²	224 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	89 m	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Birkemosen 9 2640 Hedehusene	100 m²	935 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	936 m	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	1,1 km	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu