Birkevangen 1, Trælløse

Villa · 191 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.051 kr/m².2.358.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.865.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,86 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg897.500 kr.
1999Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	981 m	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	912 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,8 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	1,6 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	1,9 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup 4160 Herlufmagle	209 m²	1,6 km	17-11-2023	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	214 m²	1,5 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	1,6 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	2,4 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	152 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu