Birkevangen 11

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.036 kr/m².3.097.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 16.823 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.963.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 20 6715 Esbjerg N	179 m²	42 m	09-09-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Birkevangen 16 6715 Esbjerg N	147 m²	81 m	09-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Poppelvangen 24 6715 Esbjerg N	170 m²	390 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Bøgevangen 15 6715 Esbjerg N	174 m²	210 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Elmevangen 5 6715 Esbjerg N	172 m²	370 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Golfvangen 21 6715 Esbjerg N	173 m²	365 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Pilevangen 4 6715 Esbjerg N	180 m²	45 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Hasselvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	251 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Poppelvangen 16 6715 Esbjerg N	161 m²	411 m	24-07-2026	2.748.000 kr.	17.068 kr./m²
Fyrrevangen 8 6715 Esbjerg N	178 m²	179 m	01-05-2026	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu