Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Birkevangen 12

Fritidshus · 62 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.050 kr/m².2.791.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.833.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,68 pct. siden dec. 2008
136k838k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20081.510.000 kr.I dag · vores estimat2.833.901 kr.Markedet · 1992193.378 kr.Markedet · 1993199.020 kr.Markedet · 1994263.810 kr.Markedet · 1995290.594 kr.Markedet · 1996183.024 kr.Markedet · 1997235.600 kr.Markedet · 1998212.598 kr.Markedet · 1999310.000 kr.Markedet · 2000366.544 kr.Markedet · 2001329.220 kr.Markedet · 2002405.976 kr.Markedet · 2003547.646 kr.Markedet · 2004698.120 kr.Markedet · 2005812.138 kr.Markedet · 2006909.788 kr.Markedet · 2007931.302 kr.Markedet · 2008968.750 kr.Markedet · 2009529.728 kr.Markedet · 2010673.010 kr.Markedet · 2011807.736 kr.Markedet · 2012616.590 kr.Markedet · 2013563.642 kr.Markedet · 2014584.970 kr.Markedet · 2015645.172 kr.Markedet · 2016642.506 kr.Markedet · 2017579.266 kr.Markedet · 2018683.798 kr.Markedet · 2019795.956 kr.Markedet · 20201.105.646 kr.Markedet · 20211.488.930 kr.Markedet · 20221.591.912 kr.Markedet · 20231.530.284 kr.Markedet · 20241.767.434 kr.Markedet · 20251.904.826 kr.Markedet · 20261.863.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærby Bakke 3
4500 Nykøbing Sj		62 m²331 m16-07-20262.550.000 kr.41.129 kr./m²
Vibo Hovedvej 17
4500 Nykøbing Sj		61 m²587 m22-02-20261.750.000 kr.28.689 kr./m²
Laur Nielsensvej 19
4500 Nykøbing Sj		65 m²575 m09-03-20262.305.000 kr.35.462 kr./m²
Klitrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		69 m²153 m21-06-20254.550.000 kr.65.942 kr./m²
Græshoppestien 12
4500 Nykøbing Sj		62 m²1,1 km24-09-20262.200.000 kr.35.484 kr./m²
Elvervangen 15
4500 Nykøbing Sj		58 m²729 m16-01-20262.250.000 kr.38.793 kr./m²
Polyfotovej 9
4500 Nykøbing Sj		62 m²1,2 km27-10-20241.715.000 kr.27.661 kr./m²
Margueritevej 22
4500 Nykøbing Sj		60 m²997 m05-04-20241.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kløvermarken 39
4500 Nykøbing Sj		66 m²850 m04-10-20266.100.000 kr.92.424 kr./m²
Borgmestervænget 13
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,3 km09-09-20242.995.000 kr.49.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden