Birkevangen 18

Fritidshus · 67 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.186 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.713 kr/m².2.949.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.887.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,97 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	179 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	625 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	839 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	397 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	1,0 km	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	834 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	649 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	682 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,1 km	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	1,1 km	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu