Birkevangen 22

Villa · 145 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.960 kr/m².3.608.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering3.831.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	161 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	235 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	214 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	185 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	94 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Møddebro Parkvej 67 8355 Solbjerg	142 m²	378 m	03-08-2026	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	448 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	459 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	407 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	348 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu