Birkevangen 23, Trælløse

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.373 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.446 kr/m².1.876.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.914.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,64 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2007 · Alm. Salg: 672.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg672.500 kr.
1991sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	1,0 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	1,3 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	1,2 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	2,0 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	1,8 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,1 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	1,8 km	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	1,7 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	1,6 km	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	3,3 km	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu