Birkevangen 3

Fritidshus · 72 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.738 kr/m².2.860.625 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.475.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,11 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte370.000 kr.
1998majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	220 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	33 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	319 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	592 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	619 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	657 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	520 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	884 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	777 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	620 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu