Birkevangen 35

Villa · 192 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.486 kr/m².4.326.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering4.811.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2009Ombygning
2002mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	101 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	99 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	189 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	45 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	255 m	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	206 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	379 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	179 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	349 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	148 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu