Birkevangen 4

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².2.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 16.823 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²+10,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,51 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 16 6715 Esbjerg N	147 m²	28 m	09-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Birkevangen 11 6715 Esbjerg N	167 m²	109 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Birkevangen 20 6715 Esbjerg N	179 m²	69 m	09-09-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Skovly Alle 26 6715 Esbjerg N	132 m²	341 m	12-05-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Vestervangen 49 6715 Esbjerg N	135 m²	259 m	06-07-2024	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Hans Egedes Vej 31 6715 Esbjerg N	130 m²	580 m	25-08-2026	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	486 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Hans Egedes Vej 26 6715 Esbjerg N	130 m²	649 m	25-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Ulvevej 25 6715 Esbjerg N	130 m²	786 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Poppelvangen 4 6715 Esbjerg N	137 m²	378 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu