Birkevangen 5

Fritidshus · 35 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 732 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.918 kr/m².1.747.750 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.608.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	138 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,2 km	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	529 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,5 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,3 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	876 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	884 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	884 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	286 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,2 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu