Birkevangen 51

Villa · 156 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.533 kr/m².4.169.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering4.065.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1085,58 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 342.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002342.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	194 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	46 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	39 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	40 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 133 8355 Solbjerg	151 m²	265 m	21-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	523 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	375 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	380 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	265 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	549 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu