Birkevangen 54

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.491 kr/m².4.372.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering4.340.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	27 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	235 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	85 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	176 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	261 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	314 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	270 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	226 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	606 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	523 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu