Birkevej 1

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.457 kr/m².547.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 4.241 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.299 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering491.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2021majEjerskifte570.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	38 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	61 m	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	470 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	341 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	215 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Danmarksgade 13 4874 Gedser	108 m²	228 m	16-10-2026	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	212 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	381 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	323 m	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	438 m	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu