Birkevej 1

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.001 kr/m².2.692.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.666.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	320 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	517 m	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	367 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Mølleløkken 53 5300 Kerteminde	151 m²	557 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	366 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	253 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	646 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	491 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Mølleløkken 109 5300 Kerteminde	147 m²	733 m	28-03-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Damgårds Alle 45 5300 Kerteminde	151 m²	857 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu