Birkevej 1

Fritidshus · 93 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.684 kr/m².1.734.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.808.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 980.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2019jan.Ejerskifte980.000 kr.
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	64 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	88 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	30 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	150 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	151 m	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	431 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	586 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	507 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	713 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	552 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu