Birkevej 10

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.603 kr/m².1.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-33,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.571.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 974.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2017dec.Ejerskifte974.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1985mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	42 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	26 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	282 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	419 m	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	341 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	415 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	229 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	730 m	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	704 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	606 m	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu