Birkevej 11

Villa · 75 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.256.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	114 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	213 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	243 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	1,0 km	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	1,5 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	1,7 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,0 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	941 m	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	1,9 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	248 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu