Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kastanievænget 7

Villa · 137 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.528 kr/m².1.998.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Vores vurdering2.985.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.650.094 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,28 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	18 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	143 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Rønnebærvænget 6 5800 Nyborg	134 m²	278 m	29-12-2025	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	266 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ansgarsvej 8A 5800 Nyborg	142 m²	211 m	06-03-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Ansgarsvej 8H 5800 Nyborg	142 m²	218 m	06-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	76 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Dyrehavevej 16 5800 Nyborg	136 m²	541 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Vænget 11 5800 Nyborg	143 m²	259 m	11-08-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	595 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu