Birkevej 11

Fritidshus · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.416 kr/m².1.694.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.706.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	109 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	45 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	21 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	255 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	366 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	566 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	112 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	502 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	337 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	198 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu