Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Birkevej 12

Villa · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.879 kr/m².2.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.172.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden jul. 2022
197k983k1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.770.000 kr.31. mar. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.172.532 kr.Markedet · 1992597.762 kr.Markedet · 1993685.476 kr.Markedet · 1994906.048 kr.Markedet · 19951.216.512 kr.Markedet · 1996400.950 kr.Markedet · 19971.153.944 kr.Markedet · 1998668.052 kr.Markedet · 1999819.324 kr.Markedet · 2000891.594 kr.Markedet · 2001715.374 kr.Markedet · 20021.316.304 kr.Markedet · 20031.209.186 kr.Markedet · 20041.211.562 kr.Markedet · 20051.355.904 kr.Markedet · 20061.575.090 kr.Markedet · 20072.417.184 kr.Markedet · 20081.013.760 kr.Markedet · 20092.585.880 kr.Markedet · 20102.008.116 kr.Markedet · 20112.429.262 kr.Markedet · 20121.265.022 kr.Markedet · 20132.201.364 kr.Markedet · 20141.016.532 kr.Markedet · 2015591.030 kr.Markedet · 20162.084.148 kr.Markedet · 20171.293.138 kr.Markedet · 20181.962.972 kr.Markedet · 20191.744.578 kr.Markedet · 20201.126.026 kr.Markedet · 20212.142.756 kr.Markedet · 20222.542.122 kr.Markedet · 20232.781.504 kr.Markedet · 20242.347.290 kr.Markedet · 20252.855.160 kr.Markedet · 20263.343.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²64 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²349 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²269 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²172 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²484 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Bavnebjerg 3
8752 Østbirk		193 m²371 m28-06-20254.275.000 kr.22.150 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²541 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Højageren 18
8752 Østbirk		201 m²610 m26-02-20252.945.000 kr.14.652 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²691 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²
Skjoldborgsvej 11
8752 Østbirk		191 m²693 m05-06-20251.925.000 kr.10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden