Birkevej 13, 4990 Sakskøbing — Villa · 113 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.843 kr/m².779.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.004.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	93 m	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	94 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	197 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	300 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	734 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	59 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	589 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	160 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	1,2 km	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	1,2 km	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu