Birkevej 14, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 100 m².1.177.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering944.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,79 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg728.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	105 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	390 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Konvalvej 23, Nørhalne 9430 Vadum	110 m²	359 m	08-10-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	297 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	467 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	441 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	441 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	81 m²	374 m	23-01-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	307 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	309 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu