Birkevej 15

Villa · 152 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.027 kr/m².3.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.283.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	17 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	52 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	130 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	17 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Birkevej 31 9000 Aalborg	104 m²	133 m	21-03-2024	2.320.000 kr.	22.308 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	326 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	205 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	203 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	356 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	432 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu