Birkevej 16

Villa · 182 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.319 kr/m².2.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 7.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.205.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,01 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	219 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	321 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	434 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	274 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	431 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	54 m	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Håndværkervej 28 5550 Langeskov	176 m²	955 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	1,2 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	1,1 km	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	848 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu