Nyborgvej 25, 5550 Langeskov — Villa · 172 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.142 kr/m².2.606.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.075.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.395.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	365 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	499 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	500 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	721 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	622 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	777 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	1,1 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	717 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	508 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	952 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu