Henriettevej 6, 5550 Langeskov — Villa · 129 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².1.611.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 11.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.527.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.826.913 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	213 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	155 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	347 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	203 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	302 m	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	272 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	292 m	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	212 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	524 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	363 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu