Birkevej 16

Villa · 211 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².2.356.430 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 18.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+38,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.544.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,57 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2004 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	26 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	257 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	840 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	673 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	567 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	1,2 km	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	445 m	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	726 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	1,2 km	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Lindevej 18 9800 Hjørring	174 m²	65 m	05-07-2026	3.486.000 kr.	20.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu