Prisvurdering · 9800 Hjørring

Odinsvej 7

Villa · 141 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.345 kr/m².1.609.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.091.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.500.754 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,10 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 594.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg594.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	238 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	419 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	574 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Tjørnevej 11 9800 Hjørring	143 m²	646 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	725 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	248 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Ewertsensvej 11 9800 Hjørring	142 m²	804 m	28-10-2024	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Bistrupvej 16 9800 Hjørring	144 m²	692 m	05-07-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	662 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	662 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu