Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Birkevej 19

Fritidshus · 89 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.625 kr/m².1.641.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.740.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,95 pct. siden dec. 2018
79k758k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018745.000 kr.30. sep. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.740.869 kr.Markedet · 1992583.484 kr.Markedet · 1993378.250 kr.Markedet · 1994285.779 kr.Markedet · 1995309.720 kr.Markedet · 1996508.546 kr.Markedet · 19971.015.490 kr.Markedet · 1998527.770 kr.Markedet · 1999339.268 kr.Markedet · 2000415.541 kr.Markedet · 2001206.302 kr.Markedet · 2002270.204 kr.Markedet · 2003275.544 kr.Markedet · 2004476.506 kr.Markedet · 2005228.285 kr.Markedet · 20061.021.720 kr.Markedet · 2007631.544 kr.Markedet · 20081.448.831 kr.Markedet · 20091.077.612 kr.Markedet · 2010800.377 kr.Markedet · 20111.393.829 kr.Markedet · 20121.014.600 kr.Markedet · 20131.084.732 kr.Markedet · 20141.193.935 kr.Markedet · 2015825.119 kr.Markedet · 20161.126.918 kr.Markedet · 20171.401.750 kr.Markedet · 2018961.734 kr.Markedet · 20191.133.860 kr.Markedet · 20201.588.561 kr.Markedet · 20211.398.457 kr.Markedet · 20221.634.663 kr.Markedet · 20231.701.591 kr.Markedet · 20241.763.535 kr.Markedet · 20251.946.875 kr.Markedet · 20262.056.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
745.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte745.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 1
8500 Grenaa		93 m²198 m20-05-20251.645.000 kr.17.688 kr./m²
Birkevej 7
8500 Grenaa		77 m²133 m08-09-20261.575.000 kr.20.455 kr./m²
Birkevej 9
8500 Grenaa		55 m²110 m25-03-20251.245.000 kr.22.636 kr./m²
Poppelvej 2
8500 Grenaa		90 m²133 m12-08-20261.425.000 kr.15.833 kr./m²
Hasselvej 16
8500 Grenaa		87 m²174 m02-12-20241.600.000 kr.18.391 kr./m²
Ellevej 12
8500 Grenaa		91 m²253 m08-11-20231.245.000 kr.13.681 kr./m²
Hasselvej 38
8500 Grenaa		88 m²390 m23-07-20242.762.500 kr.31.392 kr./m²
Egevej 17
8500 Grenaa		88 m²567 m09-10-20251.350.000 kr.15.341 kr./m²
Polderrevsvej 34
8500 Grenaa		92 m²518 m09-07-20261.800.000 kr.19.565 kr./m²
Fyrrevej 6
8500 Grenaa		83 m²339 m02-09-20241.765.000 kr.21.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden