Prisvurdering · 8723 Løsning

Birkevej 1A

Villa · 101 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.430 kr/m².1.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.404.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.764.230 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	29 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	161 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	129 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	330 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	197 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	311 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	250 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	101 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	124 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	117 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu