Kirkevej 3, 8723 Løsning — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.535 kr/m².940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.247 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering805.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 861.584 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	237 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	233 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	271 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	81 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	785 m	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	261 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	297 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	311 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	728 m	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	133 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu