Prisvurdering · 4683 Rønnede

Birkevej 21

Villa · 105 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.922 kr/m².1.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.287.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.144.929 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	55 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	19 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	62 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	92 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	289 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	230 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	530 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	365 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	365 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	478 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu