Prisvurdering · 4683 Rønnede

Elmevej 17B

Villa · 132 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.543 kr/m².1.651.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.254.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.655.431 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 747.500 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte747.500 kr.
2003majEjerskifte1.035.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	368 m	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	520 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Lindevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	131 m²	463 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Mågevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	130 m²	478 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Pilevej 13, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	361 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	580 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Lindevej 21, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	342 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	13.937 kr./m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	588 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Dyssehøj 3, Kongsted 4683 Rønnede	137 m²	409 m	22-09-2025	2.025.000 kr.	14.781 kr./m²
Mågevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	422 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu