Prisvurdering · 4683 Rønnede

Tranevej 2

Villa · 143 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 8.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	33 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rørsangervej 4, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	182 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Poppelvej 23, Kongsted 4683 Rønnede	143 m²	399 m	15-07-2024	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Vibevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	155 m	11-09-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Hasselvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	354 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	378 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	378 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Pilevej 8, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	252 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Pilevej 13, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	241 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Rypevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	560 m	09-04-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu