Birkevej 23

Villa · 124 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 766 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².1.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 7.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-49,70 pct.
3Vores vurdering1.931.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,15 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2015 · Alm. Salg: 404.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016404.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	534 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	622 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	668 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	644 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	712 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	525 m	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	475 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	475 m	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	502 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	1,1 km	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu