Birkevej 23, 7700 Thisted — Villa · 162 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 890 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².1.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.777.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	126 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Birkevej 58 7700 Thisted	147 m²	166 m	09-02-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	38 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	163 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	238 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Østervang 1 7700 Thisted	163 m²	322 m	30-09-2024	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Platanvej 44 7700 Thisted	160 m²	346 m	19-03-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	374 m	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	185 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Tjørnevej 3 7700 Thisted	167 m²	412 m	28-05-2026	1.615.000 kr.	9.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu