Østermøllevej 42, 7700 Thisted — Villa · 190 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.447 kr/m².1.789.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermøllevej gns: 9.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.777.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	319 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	227 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	117 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	339 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Fjordlystvej 23 7700 Thisted	188 m²	125 m	17-07-2026	2.498.000 kr.	13.287 kr./m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	267 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Limfjordsvej 11 7700 Thisted	183 m²	198 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Ahornvej 19 7700 Thisted	189 m²	456 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	13.730 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	293 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Hasselvej 9 7700 Thisted	180 m²	242 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	8.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu