Menu
For mæglere Log ind
Birkevej 56
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Birkevej 56

Villa · 134 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.160 kr/m².1.899.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.545.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.748.000 kr / Estimat: 1.395.325 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971Bygget
  • 1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 15
7700 Thisted		130 m²209 m13-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Birkevej 58
7700 Thisted		147 m²34 m09-02-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Birkevej 6
7700 Thisted		166 m²229 m29-03-20252.798.000 kr.16.855 kr./m²
Birkevej 10
7700 Thisted		195 m²226 m29-06-20251.800.000 kr.9.231 kr./m²
Platanvej 40
7700 Thisted		134 m²283 m28-03-20251.400.000 kr.10.448 kr./m²
Kastanievej 68
7700 Thisted		135 m²230 m18-06-20242.320.000 kr.17.185 kr./m²
Ahornvej 14
7700 Thisted		131 m²165 m25-06-20251.545.000 kr.11.794 kr./m²
Platanvej 42
7700 Thisted		131 m²281 m07-01-20251.335.000 kr.10.191 kr./m²
Poppelvej 10
7700 Thisted		140 m²114 m14-03-20242.150.000 kr.15.357 kr./m²
Pilevej 4
7700 Thisted		139 m²204 m25-07-20241.850.000 kr.13.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden